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2006-05-01
来源：
海南新闻网-南国都市报 人气指数：933 |
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本报那大4月27日电 “被骗的钱啥时能拿回来”，连日来，儋州林先生向本报反映，他们夫妻俩被两名男子用真房产证抵押借款骗走了21万元，而用于办理房产证的身份证和土地证却是假的，他们向儋州房产局提起行政赔偿诉讼，法院裁定待刑事案件审理后再予以审理。
记者25日赶赴儋州采访发现，这种利用假土地证办理真房产证实施诈骗的情况在我省非常罕见，警方已抓获12名嫌疑人，该案涉案金额200多万元。目前，该案已移送海南检察分院提起公诉。
利用假证件办下真房产证
童某是儋州一所中学的教师，工作之余喜欢赌博。随着赌瘾的增大，工资已经不能满足他的赌博需要，而且欠下了许多赌债。苦于无钱还债的他，在和朋友聊天时探得一条弄钱的路子：用假身份证、假土地证去办理真房产证，以此抵押借款从而诈骗。
童某等人马上行动，由他负责租楼房、找人冒名顶替办假证件，其他团伙成员有的物色“借款”老板、有的提供相片办假身份证等证件。
物色好老板后，通过房产证抵押借款诈骗钱财。记者从儋州公安局采访得知，童某等12人各自分工，共涉嫌诈骗包括信用社和个人在内共200多万元。警方对系列诈骗案立案侦查时，童某主动到警方自首。据童某交代，他不来自首将会被放高利贷的人打死。
在童某配合下，警方抓获了12名嫌疑人。目前，该案已移交检方提起公诉，目前案件还未开庭审理。
21万元借出难收回
林先生告诉记者，夫妻俩从事服装生意。一位姓刘的朋友告诉他有人急需一笔钱，可以用房子抵押借款，而且愿意给高利息。
2004年8月18日，刘某带着一名姓李的朋友来见林先生，李某表示想向林先生借8万元，借款期限2个月，用自己的房产证作抵押，并愿意付给高额利息。想到只要借出两个月就可收回，林先生夫妇动心了。夫妻俩到房产部门调查后得知房产证是真实的，就筹了8万元给李某。随后办理了房屋抵押登记，获得了他项权利人证书。
此后，同样方法，夫妻俩又筹13万元借给了蔡某，办了房屋抵押登记。
两个月很快过去了，林先生夫妇急着收回借出去的钱。这时他们发现蔡某和李某都不见了，经多方了解得知，用于办理房产证的手续证件是假的。
去年，林先生夫妇将儋州房管局告上法庭，认为房管局在没有审核证件的情况下发放真实房产证，给自己带来了损失，应承担赔偿责任。
对此，法院认为该案须以刑事案件的审理结果为依据，中止了诉讼。
骗子钻了管理部门空子
凭着假的身份证和假的土地证怎么办下了真的房产证？据儋州房产局负责人介绍，房管部门在办理《房屋所有权证》时，程序上没有规定要到国土局和建设局了解真伪，骗子采用高科技手段伪造证件，工作人员肉眼无法辨别真伪。
据介绍，全国只有5个省市的电脑联网可以查看土地证和房产证，骗子正是钻了行政部门之间管理脱节的空子。事件发生后，目前房产局规定要专门到土地局了解土地证的真伪，才能办理房产证，增加了不少工作流程。
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